Logement Etudiant

Logement Etudiant

Dossier location étudiant

Aide logement étudiant

Classement ville étudiante

BLOG

L’année prochaine sera le théâtre d’un nouveau chapitre de votre vie : de nouvelles études impliquant une nouvelle école, une nouvelle ville et donc un nouveau logement ! Vous y’êtes, c’est le moment de prendre son indépendance à l’occasion de cette poursuite d’étude. Mais alors, comment trouver un appartement qui correspond à vos attentes ? Pour vous aidez dans votre recherche, nous vous proposons une série d’article pour vous conseiller et vous permettre d’accéder au logement étudiant de vos rêves.

Propriétaires : Comment acquérir un logement étudiant, par quel procédé ?

Les logements étudiants constituent un marché en pleine expansion qui présente une rentabilité intéressante couplée à une fiscalité attractive. Le terme "logement étudiant" renferme différents... Lire l'article "Propriétaires : Comment acquérir un logement étudiant, par quel procédé ?"

Accueil

Les types de logement étudiant

Le lycée c’est désormais de l’histoire ancienne. Vous apprêtez à laisser derrière vous cette période de votre vie et cela vous laisse un goût amer de nostalgie, mais de nouveaux horizons vont s’offrir à vous et avec de nouveaux objectifs en perspective ! Si vous savez déjà dans quelle école ou université vous allez étudier l’an prochain, il ne vous manque plus qu’une étape primordiale : la recherche d’un nouveau chez soi. Et quoi de mieux pour entamer sa nouvelle vie que de trouver LE logement étudiant qui correspond à vos attentes. Un logement qui soit complet, bien positionné, proche des transports et pas cher. Autant de critères qui vont compliquer la recherche de l’appartement parfait. En effet, il peut parfois s’avérer compliqué de savoir quel type de logement correspondrait le mieux à nos attentes, et surtout quels sont les logements étudiants existants qui sont susceptibles de correspondre à nos attentes. Si vous vous posez la question alors vous êtes au bon endroit. Nous allons vous lister chaque type de logement étudiant disponible à la location et auquel vous pouvez prétendre.

"Tietgenkollegiet Student Housing" by Wojtek Gurak is licensed under CC BY-NC 2.0

Les résidences étudiantes privées

Ce type de logement est géré par des gestionnaires sous la direction du groupe qui détient la résidence et propose des logements de qualité qui sont en général tout équipé. Ces logements constituent une bonne alternative aux résidences universitaires CROUS qui ne sont accessibles qu’aux étudiants bénéficiant d’une bourse. L’avantage de ces résidences privées est qu’elles proposent de nombreux services comme des cafétérias, des salles de sport, des laveries, un local à vélo, une conciergerie ou encore l’accès à internet. De plus, les parties communes favorisent les échanges et permettent de faire de nouvelle rencontre. Le prix pour ces logements est généralement compris entre 400 et 600 € et varient en fonction du type de logement et des sévices proposés. On peut également retrouver dans certaines résidences des logements T2, T3 ou T4 disponibles à la colocation. Nous vous conseillons d’orienter vos recherches en fonction de votre budget, de la localisation de la résidence et des services proposés.

Les offres de bailleurs

Les offres de particuliers

Les biens proposés par des particuliers sont des biens pour lesquels vous ne payez pas de frais d’agence puisque le gestionnaire du bien est le propriétaire, et ainsi le principal interlocuteur du locataire. L’avantage d’un appartement privé est que l’on peut l’aménager à sa guise, par contre ce n’est pas le même coût qu’avec un appartement meublé. En revanche, les appartements loués nus sont en général moins chers que les appartements meublés, de quoi amortir sur le long terme le coût de l’ameublement. Il faut ajouter à cela le fait que les loyers sont chers dans les grandes villes, le coût du loyer peut également varier en fonction de la localisation du bien et du moment auquel vous vous y prenez. Il est également nécessaire de prendre ses précautions avant d’acter la location d’un appartement, demandez à visiter le bien au préalable car les fraudes et les fausses annonces sont courantes sur le marché. Voilà pourquoi il est nécessaire d’être attentif à certains détails, parmi eux le prix de location du bien par rapport à sa localisation et des prestations qu’ils offrent, la demande de document ne figurant pas sur la liste du décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 ou encore la demande d’envoi d’argent avant la signature du bail. Si jamais il vous arrive de tomber sur une annonce de ce type, cessez tout contact et n’hésitez pas à signaler l’annonce sur la plateforme de logement où vous l’avez trouvé.

Les offres d’agences

les biens proposés par des agences immobilières sont des biens appartenant à des particuliers qui ont choisi de déléguer la gestion de leur bien à une agence immobilière. À l’inverse des offres de particulier, il vous sera demandé de payer des « frais d’agences » si vous désirez louer un appartement proposé en agence, ce coût correspond à la compensation financière que s’accorde l’agence immobilière en échange de la gestion du bien. L’agence immobilière agit ainsi en tant que gestionnaire du bien et constitue le principal interlocuteur du locataire en cas de problème ou de litige. Il faut également prendre en compte le coût du loyer et donc les frais d’agences qui peuvent varier en fonction de la localisation du bien et du moment auquel vous y prenez, une recherche d’appartement pendant la période estivale qui précède la rentrée de septembre quand le marché est saturé s’avéra être plus compliquée qu’une recherche d’appartement en période creuse, entre Janvier et Juin.

Les colocations

La colocation peut s’avérer être une superbe alternative aux offres de bailleurs pour de multiples raisons. Tout d’abord, partager un logement avec d’autre étudiant permet de diviser le coût du loyer, de bénéficier d’un espace de vie important et d’une bonne ambiance avec les colocataires, une solution économique et conviviale en somme. De plus, habiter en collocation dans les grandes villes peut s’avérer particulièrement avantageux. En effet les loyers étant souvent très chers, la colocation est un bon moyen pour vivre en centre-ville à moindre coût, là où un logement individuel impliquerait de louer en périphérie de la ville. Il est possible de trouver des offres de colocation dans les résidences étudiantes privées, les offres de bailleurs, et même parfois dans les résidences du Crous.

Les logements en cités universitaire Crous

Les logements étudiants du Crous sont accessibles à 2,7 millions d’étudiants boursiers aux faibles revenues, qui étudient loin de leur famille ou qui sont étrangers. L’accès à ces logements est logiquement restreint, et nécessite d’y faire une demande de logement chaque année entre le 15 Janvier et le 30 Avril afin de pouvoir en bénéficier. Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires met à disposition des étudiants 2 types de logements :

  • Les chambres étudiantes : location de chambre à faible tarif, généralement à partir de 150 € par mois. L’avantage de ces logements étudiants sont qu’ils sont situés à proximité des centres d’études et avec des localisations avantageuses. En ce qui concerne le logement, la cuisine ainsi que les sanitaires, à savoir les douches et les toilettes, seront généralement à partager avec les locataires du même étage. De plus, la location d’une chambre l’étudiante en cité Crous donne le droit aux ALS. Il arrive que certains types de logements soient réservés à un certain type d’étudiant en fonction de l’enseignement spécifique à chaque ville.
  • Les résidences étudiantes : location d’appartement T1, T2 ou T3 (disponible à la colocation) à faible tarif, généralement à partir de 350 €. Les logements sont attribués sur critères sociaux, mais on constate davantage d’offre à disposition des étudiants. Généralement, ce type de location étudiant n’est accessible qu’aux étudiants en master et en doctorat. De plus, la location d’un appartement en résidence CROUS donne le droit à l’APL.

Les logements sociaux

Un logement social est un logement construit par un organisme public ou privé à destination de ménage possédant des revenues modestes et qui ont du mal à se loger. Certains de ces logements sociaux, notamment des appartements en HLM, sont généralement attribués à des étudiants à partir de critères d’éligibilité et de ressources. Ces logements sociaux étudiants ont vu le jour dans le cadre de l’application de la loi sur le Droit Au Logement Opposable (DALO) et constituent un sérieux bénéfice en matière de coût pour les étudiants, mais présentent également un nombre certain de désavantages en particulier de par leur localisation qui, souvent éloigné du centre et situé en périphérie, nécessite d’avoir une voiture ou d’utiliser les transports en commun pour rejoindre son lieu d’étude.

Les foyers étudiants

Ce type de logement étudiant a pour but de faciliter la vie des résidents. Ainsi, les foyers étudiants proposent en général une pension complète, mais présentent aussi des règles strictes en terme de règlement et d’horaire. Ces logements étudiants siéent particulièrement aux étudiants souhaitant vivre au sein d’une collectivité et partager des valeurs communes. De plus, la location d’une chambre en foyer étudiant donne le droit à l’APL. Les foyers sont la plupart du temps gérés par des associations ou des religieuses, parmi ces associations, on retrouve les logements Adele ou encore les foyers d’étudiants catholiques. Si vous souhaitez en savoir plus où trouver un foyer étudiant autour de chez vous, n’hésitez pas à consulter le site de l’Union Nationale des Maisons d’Étudiants.

Les chambres à louer chez l’habitant

"And you say this is a graduate student housing studio?" by quinn.anya is licensed under CC BY-SA 2.0

Une solution alternative aux résidences ou foyers étudiants peut être de louer un espace (généralement une chambre, parfois compris avec une salle de bains et des commodités) chez un particulier. L’avantage de ce type de logement est qu’il permet de limiter les coûts à l’image d’une colocation, en plus de bénéficier de compagnie. De plus, il est possible de bénéficier gratuitement ou presque d’une chambre chez un particulier en échange de services tels que l’aide au devoir pour les enfants, participer aux tâches ménagères, ou simplement pour tenir compagnie à des personnes âgées ou en difficultés. Ce type de location peut également s’avérer être une bonne alternative si vous souhaitez partir en vacances à l’étranger ou si vous cherchez un logement à l’étranger afin de vivre pleinement votre expatriation, améliorer votre niveau de langue et être directement immergé dans le pays en question à votre arrivée.